{"id":143,"date":"2013-10-09T13:06:26","date_gmt":"2013-10-09T13:06:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/?p=143"},"modified":"2013-10-09T13:08:44","modified_gmt":"2013-10-09T13:08:44","slug":"ocho-diferencias-entre-patrimonio-familiar-afectacion-familiar","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/ocho-diferencias-entre-patrimonio-familiar-afectacion-familiar\/","title":{"rendered":"Ocho diferencias entre patrimonio familiar y afectaci\u00f3n familiar"},"content":{"rendered":"

\"Comprar<\/a>
\nEn el momento de comprar vivienda no hay una sola cosa que se puede dejar pasar, y m\u00e1s a\u00fan cuando de papeles y escrituras se trata.<\/strong><\/p>\n

Aunque las dos tienen como fin garantizar un bien para la familia, estas figuras jur\u00eddicas presentan algunas diferencias, las cuales usted debe tener en cuenta a la hora de legalizar su propiedad:<\/p>\n

1.<\/strong> Ley: la constituci\u00f3n del patrimonio de familia est\u00e1 consagrado por la Ley 70 de 1931, mientras que la afectaci\u00f3n a vivienda familiar la regula la Ley 128 de 1993.<\/p>\n

2.<\/strong> Estado civil: en el caso del patrimonio de familia, el estado civil del adquiriente del bien no es determinante para su constituci\u00f3n; en la afectaci\u00f3n de familia debe estar vigente la sociedad conyugal o patrimonial para su constituci\u00f3n.<\/p>\n

3.<\/strong> Precio: El valor del bien que quiera constituirse como patrimonio de familia no debe superar los 250 salarios m\u00ednimos legales mensuales; para la afectaci\u00f3n de un bien inmueble, no importa el valor, su \u00fanico requisito es que est\u00e9 destinado a vivienda.<\/p>\n

4.<\/strong> N\u00famero: en el patrimonio de familia se pueden tener dos bienes siempre y cuando sean contiguos y no sumen m\u00e1s de la suma requerida (250 smmlv); en el otro caso, s\u00f3lo debe tenerse un bien afectado a vivienda familiar.<\/p>\n

5.<\/strong> Hijos: para el primer caso la constituci\u00f3n requiere de hijos menores; en la afectaci\u00f3n no importa si existen hijos o no.<\/p>\n

6.<\/strong> Hipotecas: No puede constituirse patrimonio de familia sobre un bien inmueble sobre el que se haya constituido anticresis o que se encuentre embargado; en la afectaci\u00f3n a vivienda familiar es posible que antes de que esta se constituya el bien haya estado hipotecado con anterioridad.<\/p>\n

Un bien inmueble constituido como patrimonio de familia es inembargable; mientras que en la afectaci\u00f3n a vivienda familiar, por regla general el bien es inembargable pero, se podr\u00e1 embargar cuando previamente se haya constituido hipoteca sobre el bien y cuando la hipoteca se haya constituido para garantizar pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n o mejora de vivienda.<\/p>\n

7.<\/strong> Cancelaci\u00f3n: este punto es muy importante, ya que en el patrimonio de familia, la autorizaci\u00f3n de cancelar, cuando hay hijos de por medio, est\u00e1 en manos de un juez; cuando es por afectaci\u00f3n, s\u00f3lo basta que ambos c\u00f3nyuges o compa\u00f1eros est\u00e9n de acuerdo, sin tener en cuenta la edad de los hijos.<\/p>\n

8.<\/strong> Inexistencia de las partes: El patrimonio de familia subsiste despu\u00e9s del divorcio, a favor del c\u00f3nyuge sobreviviente aun cuando no tenga hijos, muertos ambos c\u00f3nyuges subsiste a favor de los hijos menores; la afectaci\u00f3n de vivienda familiar se extingue por la muerte de uno o ambos c\u00f3nyuges, es decir, que en este caso los descendientes no son beneficiarios.<\/p>\n

Teniendo claras las diferencias, eval\u00fae sus condiciones y escoja la que m\u00e1s le convenga.<\/p>\n

Fuente. \u00abfinanzaspersonales.com.co\u00bb<\/p>\n\n\n

\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (1 voto) <\/div>\n <\/div>\n
\n\t\t\t\t<\/a>\t\t\t\t
 <\/div>\n<\/div>\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"pinterest\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>\"mail\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En el momento de comprar vivienda no hay una sola cosa que se puede dejar pasar, y m\u00e1s a\u00fan cuando de papeles y escrituras se trata. Aunque las dos tienen como fin garantizar un bien para la familia, estas figuras jur\u00eddicas presentan algunas diferencias, las cuales usted debe tener en cuenta a la hora de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14,24],"tags":[46,44,45],"class_list":["post-143","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-comprar-propiedad-raiz","category-editorial","tag-afectacion-familiar","tag-comprar-vivienda","tag-patrimonio-familiar"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":148,"href":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143\/revisions\/148"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.suenosytierras.com\/actualidad\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}