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usos del suelo

Comprar propiedad

Consideraciones que influyen en la determinación del precio de un predio

  1. Los usos del suelo: siempre se ha dicho que el precio de un lote está determinado por lo que se pueda hacer en éste; un lote comercial o industrial normalmente valdrá más por metro cuadrado que uno residencial o recreativo, ya que en los primeros  se puede llegar a obtener un usufructo.
  2. La ubicación: dentro de una misma zona o vereda el precio puede variar sustancialmente según el uso del suelo: Continue reading “Comprar propiedad” »
 
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Vender propiedad

Documentos importantes que debe tener en cuenta un propietario al momento de vender un predio

  1. El certificado de libertad: éste nos permite ver la tradición del predio; gravámenes, valorizaciones, hipotecas y normas específicas que lo afecten.
  2. La georeferenciación: ésta nos permite conocer el área del lote ante catastro, los usos permitidos del suelo, así como las protecciones de bosques y retiros  a quebradas. Este documento es muy importante para avaluar un predio, ya que segun los usos permitidos para el mismo se podrá definir más fácilmente el precio. Continue reading “Vender propiedad” »
 
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