Nuevos estudios del Túnel de Oriente definirán su futuro

Más de un año lleva parado el proyecto que conectaría a los Valles de Aburrá y San Nicolas de Rionegro

Hasta el momento nada está confirmado, pero según Jaime Ramírez, Gerente de  la Concesión Túnel de oriente, los estudios deben estar listos alrededor del mes de julio, y los revisa la gobernación y ésta los entrega a Cornare, y “después de que todos los estudios estén al orden del día se pueden entregar los resultados para final de año y reiniciar las obras” concluyó Ramírez.

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Se investigara sobre las especies de organismos vivos relacionadas con el Túnel de Oriente

Cornare, a través del doctor Javier Parra, director de Planeación de esa entidad, y el doctor Jaime Ramírez, gerente de la Concesión Túnel Aburra Oriente, informaron que próximamente comenzara el inventario ordenado por las autoridades nacionales de licencias ambientales sobre las obras del proyecto. Esta investigación tiene finalidad eminentemente científica, y comprende aves, mamíferos, anfibios, reptiles, peces, algas y macro invertebrados. El plan de manejo ambiental definirá las acciones y estrategias para que no se presente afectación en las obras del túnel.

 
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Revisión del POT, promete el alcalde

El alcalde de Rionegro, Hernán Ospina S, durante los eventos al campesino Rionegrero expreso su firme voluntad y compromiso con los mejoramientos de la malla vial, la revisión del Plan de Ordenamiento Territorial y la realización de una nueva estratificación, que ya se está adelantando mediante el comité de estratificación, instalado recientemente.

 
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Nuevo Estatuto de Registro e Instrumentos Públicos (Ley 1579 de2012)

El pasado primero de octubre fue promulgada la Ley 1579 de 2012, conocida como el nuevo estatuto de Registro de Instrumentos Públicos, el cual pretende ofrecer un mejor servicio at ciudadano. La finalidad que se tiene con el registro de la propiedad inmueble en Colombia, es dar publicidad a los actos orientados a trasladar, gravar, limitar, declarar, afectar, modificar o extinguir derechos reales sobre los bienes raíces. Es procedente remitirnos al artículo 1de la norma que se refiere a la naturaleza del registro asi:» El registro de la propiedad inmueble es un servicio público prestado por el Estado por funcionarios denominados Registradores de Instrumentos Públicos en la forma establecida y para los fines y con los efectos consagrados en las leyes». Partiendo de esta disposición, podríamos, que uno de los principales objetivos de la norma es modernizar los servicios registrales, si se tiene en cuenta que estos servicios estaban bajo normas que fueron expedidas en 1970, entre las cuales tenemos el decreto ley 1250 y los decretos 1975, 2156, 2157. Cabe resaltar que la ley tiene vigencia inmediata y deroga todas las disposiciones. Según el Superintendente de Notariado y Registro, Jorge Enrique Vélez García, con la aprobación del nuevo Estatuto Registral los terrenos que son propiedad del Estado tendrán registro, por lo que el Incoder y Parques Nacionales Naturales realizaran un trabajo conjunto para que todos los baldíos sean registrados. De esta manera, se evitara que particulares se apoderen de esas tierras a través de falsas tradiciones y aclaraciones de linderos. De la lectura del texto de la ley se puede también señalar que con su expedición la Superintendencia de Notariado y Registro, contara con una herramienta que permitirá a través del uso de tecnologías de la información y las comunicaciones dar plena seguridad al manejo de la propiedad inmueble en Colombia. Entre los principales aspectos que regula la norma se encuentran: -Permite la radicación de documentos y pago de servicios a través de medios electrónicos. Además le da un plazo de cinco años a la Superintendencia de notariado para que sistematice toda la información del antiguo sistema de registro. -Se crea !a «Unidad Móvil de Registro» que permitirá realizar jornadas especiales de servicios registrales y en particular de formalización de la propiedad de inmuebles ubicados en zonas apartadas sin oferta presencial del servicio, priorizando a la población desplazada. -Se amplían las funciones de inspección, vigilancia y control y se faculta a la Superintendencia de Notariado y Registro para hacer intervenciones de oficinas de registró de instrumentos públicos y designar un interventor que asuma las funciones de registrador durante el tiempo que dure la intervención.

 
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Comprar propiedad

Consideraciones que influyen en la determinación del precio de un predio

  1. Los usos del suelo: siempre se ha dicho que el precio de un lote está determinado por lo que se pueda hacer en éste; un lote comercial o industrial normalmente valdrá más por metro cuadrado que uno residencial o recreativo, ya que en los primeros  se puede llegar a obtener un usufructo.
  2. La ubicación: dentro de una misma zona o vereda el precio puede variar sustancialmente según el uso del suelo: Continue reading “Comprar propiedad” »
 
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Vender propiedad

Documentos importantes que debe tener en cuenta un propietario al momento de vender un predio

  1. El certificado de libertad: éste nos permite ver la tradición del predio; gravámenes, valorizaciones, hipotecas y normas específicas que lo afecten.
  2. La georeferenciación: ésta nos permite conocer el área del lote ante catastro, los usos permitidos del suelo, así como las protecciones de bosques y retiros  a quebradas. Este documento es muy importante para avaluar un predio, ya que segun los usos permitidos para el mismo se podrá definir más fácilmente el precio. Continue reading “Vender propiedad” »
 
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